السبت 31 مايو 2025 | 09:52 مساءً

في ظل تقلبات الأسواق العالمية وارتفاع الطلب على العقارات الفاخرة، لا تزال بعض المدن تحتفظ بمكانتها في صدارة قائمة أغلى أسواق العقارات من حيث سعر المتر المربع. ويكشف التصنيف الأخير، الصادر عن شركتي New World Wealth وHenley & Partners، عن نظرة دقيقة لأكثر الوجهات العقارية تكلفة على مستوى العالم، استنادًا إلى بيانات شهر ديسمبر 2024.

المقصود بالعقار الفاخر

العقارات الفاخرة تشير إلى وحدات سكنية راقية تقع في مناطق عالمية مرموقة، وتتميّز بعدة خصائص تجعلها محط أنظار المستثمرين والأثرياء:

قيمة مرتفعة: تقع غالبًا في مدن عالمية أو مناطق ساحلية فاخرة، بأسعار مرتفعة للمتر المربع.

تصميم وخدمات: تتمتع بتشطيبات عالية الجودة، وتصميم معماري متميز، وخدمات حصرية.

موقع مستقر: توجد في مناطق سياسية واقتصادية مستقرة.

عائد استثماري: غالبًا ما تُدرج ضمن برامج الإقامة أو الجنسية عبر الاستثمار، مما يزيد من جاذبيتها.

مونت كارلو تتصدر المشهد العالمي

تحتل إمارة موناكو، وتحديدًا منطقة مونت كارلو، المرتبة الأولى كأغلى سوق عقاري فاخر في العالم، بمتوسط سعر يبلغ 38,800 دولار للمتر المربع. ويُعزى هذا الرقم الاستثنائي إلى ندرة المعروض العقاري، والموقع الفريد، والبنية التحتية الفاخرة التي تلبي احتياجات الأثرياء، إلى جانب السياسات الضريبية الجاذبة لرؤوس الأموال.

نيويورك وهونغ كونغ في المراتب التالية

تأتي نيويورك في المرتبة الثانية بمتوسط سعر 27,500 دولار/م²، باعتبارها القلب المالي النابض للولايات المتحدة والعالم. أما المركز الثالث فكان من نصيب هونغ كونغ بسعر 26,300 دولار/م²، حيث تحافظ المدينة على مكانتها رغم التوترات السياسية، بفضل الطلب العالي والمحدودية الجغرافية في التوسع العقاري.

العواصم الأوروبية تفرض حضورها

مدن مثل لندن وباريس تواصل تربعها على المراكز المتقدمة؛ حيث سجلت لندن متوسط سعر يبلغ 24,000 دولار/م²، بينما تتجاوز الأسعار في باريس وسان-جان-كاب-فيرا حاجز 20,000 دولار/م². ويعكس ذلك رغبة الأثرياء في التملك داخل عواصم تاريخية ذات طابع ثقافي مميز.

الحضور الأمريكي قوي

إلى جانب نيويورك، دخلت ثلاث مدن أميركية أخرى ضمن قائمة العشرين الأعلى: لوس أنجلوس، ميامي بيتش، وبالم بيتش. وتُعد هذه المدن خيارات مفضلة للمستثمرين بفضل المناخ المشمس، والأنماط الحياتية الراقية، والبيئة التشريعية المستقرة.

واقع السوق العقارية الفاخرة

تكشف بيانات عام 2024 أن سوق العقارات الفاخرة ما زالت تحتفظ بجاذبيتها، سواء لأغراض السكن، أو الاستثمار، أو الانضمام إلى برامج الهجرة عبر الاستثمار. ورغم اختلاف الطابع بين هذه المدن، إلا أن قواسمها المشتركة تظل ثابتة: أسعار مرتفعة، عرض محدود، وطلب عالمي لا يهدأ.