تستعد وزارة الإسكان لبدء عمليات الحجز الخاصة بالمرحلة الأولي من طرح 400 ألف وحدة سكنية متنوعة المساحات، والتي تقع بالعديد من المناطق وتستهدف كافة فئات المجتمع، ومن المقرر أن يتم طرح هذه الوحدات بآليات الاستلام الفوري أو الاستلام خلال عامين، ومن المقرر أن يستمر التقديم والحجز من 15 مايو حتى منتصف يوليو. 

وفيما يتعلق بالأسعار المتوقعة فتتراوح بين 15 حتى 35 ألف جنيه للمتر المربع حسب طبيعة المشروع ومساحة الوحدات وآلية التشطيب، حيث إن الطرح تضمن في مرحلته الأولي نحو 35088 وحدة سكنية بعدد كبير من المدن الجديدة، وذلك تلبية لاحتياجات راغبي السكن بمختلف مشروعاتها، حيث تقدم الوزارة هذه الوحدات بأنظمة سداد ميسرة تتناسب مع كافة الشرائح المجتمعية.

الطرح الجديد

الطرح الجديد يعد أكبر طرح في تاريخ وزارة الإسكان للوحدات السكنية على مدار عام، بهدف توفير المسكن الملائم لمختلف شرائح الدخل، ليأتي هذا الطرح كخطوة كبيرة نحو تحقيق رؤية الدولة في توفير السكن الملائم والمناسب لكل المواطنين، حيث تتضمن خطة طرح الوحدات نحو 261253 وحدة سكنية متنوعة المساحات والنماذج تتم عبر 5 مراحل.

آليات السداد

وأقرت الوزارة تيسيرات متنوعة ومتعددة للمتقدمين سواء في آليات السداد التي تبدأ من 3 و4 و7 سنوات بأقساط ما بين دفعات ربع سنوية أو دفعات سنوية حسب طبيعة كل مشروع وحسب رغبة العميل، بجانب إقرارها خصمًا حال السداد بنظام الكاش، هذا بجانب تخصيص نسبة من الأرض لكل وحدة سكنية كحصة نهائية لها.

وتتيح الوزارة الاطلاع على كراسة الشروط وتفاصيل وحدات المرحلة الأولي عبر موقع بنك التعمير والإسكان ww.hdb-reservation.com والذي يلعب دورًا محوريًا في أكبر طرح شهده السوق المصري للوحدات السكنية المتنوعة، وذلك لما يتميز به من احترافية في آليات تنظيم وإدارة حجز الوحدات السكنية على مدار تاريخه.

 تفاصيل مشروعات المرحلة الأولي 

اختارت وزارة الإسكان مشروعات مميزة وفريدة لطرح وحداتها للمواطنين بمختلف شرائحهم بالعديد من المدن الجديدة والمناطق المميزة بالمحافظات، شملت عملية الطرح وحدات المرحلة الأولي من مشروع ديارنا بأكثر من 15 مدينة جديدة، وكذلك مشروعي جنة وسكن مصر والإسكان الحر والإسكان المتنوع.

موقع الوحدات المطروحة

المرحلة الأولي من الطرح الحالي والتي تتضمن نحو 35088 وحدة سكنية متنوعة المساحات والنماذج في مجموعة من المشروعات المميزة المنفذة بالمدن الجديدة والمحافظات، حيث تقع وحدات المرحلة الأولي من مشروع ديارنا في القاهرة الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور الجديدة – حدائق العاصمة – بدر –السادات – برج العرب – بني سويف الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – ناصر الجديدة -سوهاج الجديدة – غرب قنا -طيبة الجديدة -العاشر من رمضان.

وفيما يتعلق بمشروعي جنة وسكن مصر فتم تحديد مدينة المنصورة الجديدة هذه الوحدات، كما تم تحديد مدينة السويس الجديدة لطرح مجموعة من الوحدات المميزة من الإسكان الحر، أما بالنسبة للإسكان المتنوع فيقع في الإسماعيلية وأهالينا بالمطرية والسلام والبشاير بالإسكندرية.

 حصة كل مشروع 

بالنسبة للمرحلة الأولي من الطرح والبالغ عدد وحداتها 35088 وحدة منها 10686 وحدة كاملة التشطيب بمشروع ديارنا في 15 مدينة جديدة، ونحو 8364 وحدة بمشروعي جنة وسكن مصر بالمنصورة الجديدة ومشروع الإسكان الحر بالسويس الجديدة، كما تتضمن أيضًا 16038 وحدة بمشروع الإسكان المتنوع.

 مساحة الوحدات ونوع التشطيب

قامت وزارة الإسكان بمراعاة التنوع في طرح الوحدات السكنية بنماذجها المختلفة والمتنوعة، وذلك تلبية لجموع المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بمختلف المدن الجديدة، حيث قامت بطرح وحدات ضمن مشروع ديارنا بمساحات تتراوح بين 104 حتى 154 مترًا مربعًا، بينما تتراوح المساحات الخاصة بمشروعات جنة وسكن مصر والإسكان الحر ما بين 90 حتى 150 مترًا مربعًا، أما الإسكان المتنوع فتتراوح المساحات ما بين 90 حتى 179 مترًا مربعًا.

 وحدات مشروع ديارنا

المرحلة الأولي من طرح الوحدات السكنية الحالية تضمنت 10686 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع ديارنا منها 312 وحدة بمدينة القاهرة الجديدة و468 وحدة بمدينة حدائق أكتوبر و416 وحدة بمدينة العبور الجديدة و312 وحدة بمدينة حدائق العاصمة و520 وحدة بمدينة بدر و520 وحدة بمدينة العاشر من رمضان.

وتضمنت وحدات المرحلة الأولي من الطرح بمشروع ديارنا نحو 1196 وحدة بمدينة السادات و702 وحدة بمدينة برج العرب الجديدة و728 وحدة سكنية بمدينة أسيوط الجديدة و1066 وحدة بالمنيا الجديدة و260 وحدة بغرب قنا الجديدة و754 وحدة بمدينة ناصر الجديدة (غرب ناصر) و390 وحدة بمدينة بني سويف الجديدة و494 وحدة سكنية بمدينة طيبة الجديدة و2548 وحدة سكنية بمدينة سوهاج الجديدة.

وفي حال قيام المتقدم لحجز نماذج وحدات بنتهاوس بمشروع ديارنا فسيتم تخصيص مساحة الرووف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق.

وحدات مشروع جنة

حددت وزارة الإسكان نحو 5300 وحدة سكنية كاملة التشطيب ضمن مشروع جنة بالمنصورة الجديدة خلال طرحها للمرحلة الأولي من خطتها لطرح أكثر من 261 ألف وحدة سكنية على مراحل متتالية.

وحدات مشروع سكن مصر

المرحلة الحالية من الطرح تضمنت 1000 وحدة سكنية كاملة التشطيب وبمساحات متنوعة بمشروع سكن مصر بمدينة المنصورة الجديدة.

 وحدات الإسكان الحر

بالنسبة للوحدات المحدد طرحها بمشروع الإسكان الحر فقد تم تحديد 2064 وحدة كاملة التشطيب بمدينة السويس الجديدة بمساحات تلبي رغبات العملاء الراغبين في الحصول على وحدة سكنية مميزة.

 وحدات مشروع أهالينا

المرحلة الأولي من طرح وزارة الإسكان تضمنت أيضًا نحو 6391 وحدة سكنية متنوعة المساحات كاملة التشطيب منها 2924 وحدة بمشروع أهالينا 4 – حضاري بمنطقة المطرية و3212 وحدة بمشروع أهالينا 3 – حضاري بمنطقة السلام، و256 وحدة بمشروع أهالينا 6 منطقة أولي – متوسط بمنطقة السلام.

وحدات مشروع بشاير

وفيما يتعلق بالوحدات الخاصة بمشروع بشاير ضمن المرحلة الأولي المطروحة حاليًا فتم تحديد 7514 وحدة متنوعة المساحات كاملة التشطيب منها 5092 وحدة سكنية بمشروع بشاير 10-حضاري ، و2422 وحدة بمشروعي بشاير 3و5 – حضاري بالإسكندرية.

 موعد التسليمات 

دائمًا ما تضرب وزارة الإسكان مثالًا حيًا للمصداقية والوفاء بالالتزامات الخاصة بتسليم الوحدات السكنية بمختلف مشروعاتها وهذا ما جعل طروحاتها وجهة لكافة الباحثين على وحدات سكنية بموعد تسليم محدد.

موعد تسليم وحدات مشروع ديارنا

حددت وزارة الإسكان موعدًا لتسليم وحدات المرحلة الأولي من مشروع ديارنا بعد 24 شهرًا من تاريخ الحجز.

موعد تسليم وحدات مشروع أهالينا

بالنسبة لموعد تسليم وحدات مشروع أهالينا والمعروف بمشروع الإسكان المتنوع فهناك عدد كبير من الوحدات جاهزة للاستلام كاملة التشطيب سواء في الإسماعيلية بالحي الأول شمالي – أهالينا 3 حضاري ومتوسط بمنطقة السلام وأهالينا 4 متوسط بمنطقة المطرية والذي يتم الانتهاء من وحداته في 30 -4-2025.

 موعد تسليم وحدات مشروع بشاير

بالنسبة للوحدات الخاصة بمشروع بشاير الخير 3 و5 حضاري بالإسكندرية فهي وحدات جاهزة للتسليم، أما وحدات بشاير 10 حضاري فسيتم الانتهاء من تنفيذها بنهاية 2025.

موعد تسليم وحدات مشروعي جنة وسكن مصر

لم تحدد هيئة المجتمعات العمرانية موعدًا لتسليم هذه وحدات مشروعي جنة وسكن مصر بالمنصورة الجديدة حتى الآن.

 موعد تسليم وحدات الإسكان الحر

لم تحدد هيئة المجتمعات العمرانية موعدًا لتسليم هذه وحدات مشروع الإسكان الحر بالسويس الجديدة حتى الآن.

 شروط التقديم

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط العامة للتقديم على وحداتها السكنية المطروحة في الفترة الحالية، تضمنت 11 شروطًا هي أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا من تاريخ التقديم وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

واشترطت بأنه لا يحق للأسرة (الزوج-الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بذات المشروع، ولكن يجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح، كما أن الشروط تضمنت أيضًا تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها، كما أن الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

ونصت الشروط العامة للتقديم أيضًا بأن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

واستكمالًا للشروط العامة فإن المتقدم للحجز يقر بأنه أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط، ويعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح، ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبلاً.

ونصت الشروط أيضًا بأن لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى، كما أن بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقاً لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسيتم اتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.

 شروط السن والدخل

حددت وزارة الإسكان الحد الأدنى لسن المتقدم ألا يقل عن 21 عامًا في وقت التقديم وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، بينما لا تضع شروط للحد الأقصى للسن ولا الدخل الشهري أو السنوي.

 المستندات المطلوبة 

اشترطت وزارة الإسكان في كراسة شروط المرحلة الأولي للوحدات أن يتم الدخول على الموقع الالكتروني (www.hdb-reservation.com)، وفي حال عدم وجود حساب للعميل المتقدم للحجز يقوم بإنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ليتم بعدها اتباع الخطوات بتسجيل البيانات الأساسية اسم العميل رباعي، العنوان بالتفصيل والرقم القومي للعميل والإيميل والتليفون، وأيضًا اسم الزوجة والرقم القومي الخاص بها مع تحميل بطاقات الرقم القومي للزوج والزوجة وجه وظهر في ورقة واحدة بصيغة الـ pdf، مع العلم أن الموقع لا يسمح بتسجيل عمل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل.

 استخدام الحسابات المسجلة للحجز في الطروحات السابقة

في حال قيام المتقدم للحجز بإنشاء واستخدام حساب سابق على الموقع الإلكتروني بالمشروعات السابقة، فاتاحت الوزارة أيضًا استخدامه للحجز بالمرحلة الحالية للوحدات السكنية وذلك بإدخال الرقم القومي وكلمة المرور، وفي حال فقد كلمة السر يتم الدخول على الموقع والضغط على دخول مستخدم حالي، ثم الضغط على كلمة المرور وأرسل كلمة مرور جديدة، ثم إعادة إدخال الرقم القومي ورقم الهاتف المحول والبريد الالكتروني إن وجد، مع مراعاة إدخال نفس البيانات المسجلة في بداية التسجيل كمستخدم جديد.

الخطوات تتضمن أيضًا التأشير داخل المربع الموجود أمام أنا لست برنامج روبوت والضغط على كلمة إرسال لتصل رسالة بكلمة المرور يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة 5 دقائق عن طريق كل من SMS والإيميل ويتم استخدامها في إنشاء كلمة سر دائمة و كلمة السر الدائمة، والتي يجب أن تكون من 8 أحرف انجليزية علي الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة إلي أحد الرموز من اختيار المتقدم، مع الأخذ في الاعتبار أنه سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حالة تخطى ثلاث محاولات، ومن ثم يمكن الدخول واستخراج رقم استمارة خاص بالمشروع الجديد بموجب نفس الحساب.

 مزايا إضافية 

اشترطت وزارة الإسكان بأن الوحدات متاحة للجميع سواء ممن سبق لهم الاستفادة من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو المشروعات التي طرحها بنك التعمير والإسكان أو المتقدمين لأول مرة، بل واتاح أيضًا إمكانية التقدم لحجز وحدتين بالمشروعات المطروحة خلال هذه المرحلة، بينما لا يحق التقدم لحجز أكثر من وحدة في ذات المشروع.

 تاريخ موعد الحجز

سيتم إرسال رسالة نصية SMS لمن قام بتسجيل بياناته على موقع بنك التعمير والإسكان بموعد بدء الحجز الإلكتروني وفقًا للشروط والأحكام.

خطوات التقدم للحجز والتسجيل

شملت كراسة الشروط الخاصة بالطرح الحالي الدخول على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور، ثم الاطلاع واستعراض كراسة الشروط وطباعتها لمعرفة كافة التفاصيل المتعلقة بالوحدات متضمنة المساحات وسعر المتر وعدد الوحدات بكل دور، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز.

وفي حال عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على (تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/ الايميل/ التليفون، مع العلم أن الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل / اسم الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة، مع ضرورة تسجيل البريد الالكتروني (E-mail) لضمان وصول كلمة المرور.

وفور إتمام هذه الخطوة سيتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة OTP صالحة لمدة 5 دقائق عن طريق كل من SMS والإيميل ويتم استخدامها في إنشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم، ليتم كتابة كلمة السر الدائمة مكونة من 8 أحرف انجليزية على الأقل متضمنة على حرف كبير ورقم بالإضافة إلي أحد الرموز الخاصة مثل ($#@!...الخ)، مع الأخذ في الاعتبار أنه سيتم حظر حساب العميل لمدة ساعة في حالة إدخال كلمة المرور بالخطأ (ثلاث محاولات).

وفور الانتهاء من الخطوات السابقة يقوم المتقدم بالدخول على الموقع مرة أخري من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور، ثم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة)، علمًا بأنه ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة، من خلال اختيار المحافظة والمدينة التي يرغب العميل في التقدم عليها.

 قيمة جدية الحجز 

مشروع ديارنا

حددت وزارة الإسكان جدية حجز وحدات مشروع ديارنا بالمدن الجديدة بسداد 201 ألف جنيه دفعة واحدة وغير مجزأة، حيث يمثل المبلغ المسدد نحو 200 ألف جنيه جدية حجز و1000 جنيه رسوم تسجيل لا ترد، على أن يتحمل المتقدم رسوم التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب المحدد بكراسة الشروط وفقًا للاستمارة التي تم الحصول عليها.

مشروعات جنة وسكن مصر والإسكان الحر

قامت وزارة الإسكان بتحديد قيمة 151 ألف جنيه كمقدم حجز تسدد دفعة واحدة لوحدات مشروعات جنة وسكن مصر بالمنصورة الجديدة والإسكان الحر بالسويس الجديدة، متضمنًا 150 ألف جنيه كمقدم حجز و1000 جنيه كرسوم تسجيل لا ترد.

مشروعات أهالينا وبشاير وميدواي

تبلغ جدية الحجز المحددة من وزارة الإسكان لوحدات مشروعات أهالينا وبشاير وميدواي نحو 151 ألف جنيه كمقدم حجز تسدد دفعة واحدة، متضمنة 150 ألف جنيه كمقدم حجز و1000 جنيه كرسوم تسجيل لا ترد.

 طرق السداد 

هناك 4 طرق للسداد وفقًا لرقم الاستمارة التي تم الحصول عليها من بنك التعمير والإسكان فرع المهندسين منها التحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق (ACH)، أو سويفت (سويفت كودHDBKEGCAXXX)، أو التحويل من حساب داخلي ببنك التعمير والإسكان، أو عبر السداد عن طريق فورى.

مشروعات جنة وسكن مصر والإسكان الحر

حددت وزارة الإسكان آليات سداد الخاصة بمشروعات جنة وسكن مصر والإسكان الحر بالسويس الجديدة من خلال استكمال سداد 20% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى سداد 1.5% إضافية كمصاريف إدارية ومجلس الأمناء خلال شهرين من تاريخ إخطار العميل بالاستكمال، كما يقوم أيضًا بسداد قيمة 10% من إجمالي سعر الوحدة ووديعة صيانة عند الاستلام، ليتم سداد ما تبقي من سعر الوحدة الـ 70% على أقساط سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق، بالإضافة على 2% طبقاً لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجله بها قبل الاستلام.

في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

 مشروع ديارنا

حددت الشروط المالية التي أقرتها وزارة الإسكان على وحدات مشروع ديارنا بسداد جدية الحجز بنحو 201 ألف جنيه، ليتم استكمال سداد 75 ألف جنيه كدفعة ربع سنوية تبدأ بعد 3 أشهر من تاريخ الحجز حتى تاريخ الاستلام، ليتم سداد مبلغ 100 ألف جنيه كدفعات سنوية يتم سدادها مع نهاية العام وبحد أقصي عدد 3 دفعات، ثم استكمال قيمة الـ 50% من إجمالي سعر الوحدة بجانب 1.5% لصالح مجلس الأمناء والمصاريف الإدارية ووديعة الصيانة من إجمالي سعر الوحدة خلال 60 يومًا من تاريخ استحقاق أخر دفعة سداد.

وفيما يتعلق بآلية السداد الخاصة بباقي سعر الوحدة فيتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل، يستحق القسط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

مشروعات الإسكان المتنوع (أهالينا -ميدواي – الإسماعيلية -بشاير)

حددت وزارة الإسكان سداد سداد مبلغ جدية الحجز بقيمة 151 ألف جنيه، ليتم استكمال قيمة 20% بالإضافة إلى (2% مصاريف إدارية) من إجمالي ثمن الوحدة خلال 60 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالاستكمال، كما سيتم سداد قيمة 10% بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

وحددت سداد ما تبقي من قيمة الوحدة والمحددة بـ 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة إلى (2%) طبقًا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

 آلية التمويل العقاري

يمكن للمتقدم الحصول على الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري( الحر ).

 الخصومات المقدمة  بنظام الكاش 

وضعت وزارة الإسكان خصمًا خاصًا حال السداد بنظام الكاش على كافة الوحدات بمختلف المشروعات التي تتضمنها المرحلة الأولي للطرح.

أولا: خصم مشروع الإسكان المتنوع (أهالينا-ميدواي – الإسماعيلية -بشاير):

في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 30 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقًا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق وذلك.

خصم مشروع ديارنا

في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 50% المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقًا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.

خصم مشروعات جنة وسكن المنصورة الجديدة والإسكان الحر السويس الجديدة:

في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة 30 % المطلوبة والمحدد توقيتاتها وبما لا يقل عن قيمة قسط لاحق يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقًا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق وذلك.

حرصاً من بنك التعمير والإسكان على تقديم أفضل الخدمات المصرفية، فقد حدد رقم 17404 وهو الخط الساخن الجديد المخصص فقط للاستفسار عن طروحات كافة المشروعات السكنية الجديدة الصادرة عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.