الخميس 08 مايو 2025 | 11:06 صباحاً

العاصمة الإدارية

أعلنت شركة العاصمة الإدارية الجديدة عن طرح ما يقرب من 500 فدان مقسمة إلى قطع تتراوح مساحاتها ما بين 14 حتى 60 فدانًا بالمرحلة الأولي التي تصل لنحو 40 ألف فدان من المساحة الكلية للمشروع المقدرة بنحو 230 ألف فدان، يتضمن الطرح الحالي قطع مميزة بالحي السكنى الثامن والمعروف بـ R8.

وقررت الشركة اتاحة كراسة الشروط حتى 18 مايو الجاري ليتم بعدها استقبال طلبات المستثمرين، حيث إن الأسعار الأولية للمتر تتراوح بين 6 حتى 10 آلاف جنيه للأنشطة العمرانية وذلك حسب نسب التميز.

وجاء هذا الطرح بعد توقف دام لأكثر من 10 أشهر عن طرح أخر مرحلة في الـ MU23 بإجمالي 45 قطعة أرض بأنشطة متنوعة خدمية، وتم تخصيص ما يقرب من 42 قطعة من إجمالي القطع المطروحة، حيث تراوحت أسعار المتر ما بين 9 حتى 14 ألف جنيه.

المرحلة الأولي من العاصمة الإدارية تبلغ مساحتها نحو 40 ألف فدان، يجري حاليًا تسويق الجزء المتبقي من المساحة والذي يبلغ نحو 4500 فدان بمواقع مميزة ما بين النهر الأخضر والـ MU23 والداون تاون وبعض المتخللات في الأحياء السكنية، حيث إن المساحات المتبقية تتراوح مساحتها ما بين 5 أفدنة حتى 100 فدان.

القطع الحالية الجاري إعداد خطة لتسويقها بالمرحلة الأولي تتضمن أنشطة أبراج متعددة الاستخدامات بارتفاعات مختلفة ويتراوح سعر المتر المبدئي أكثر من 60 ألف جنيه بالمواقع المميزة والمطلة على النهر الأخضر، بينما الإداري يتراوح بين 15 حتى 25 ألف جنيه حسب نسب التميز وهذا ما ينطبق على الأنشطة الخدمية الأخرى كالتعليمي والطبي، أما السكنى يتراوح بين 5 حتى 8 آلاف جنيه حسب الموقع والمساحة.

تمتلك وزارة الإسكان مجموعة من القطع السكنية بالمرحلة الأولي بالحيين الثالث والخامس بمساحة إجمالية تزيد على 2200 فدان نفذ عليها ما يقرب من 48 ألف وحدة سكنية متنوعة المساحات والنماذج، منها 23 ألف بالحي السكنى الثالث R3 و25 ألف وحدة بحي جاردن سيتى العاصمة، وبدأت هذه الأحياء في استقبال المواطنين الفائزين بوحدات سكنية.

أما بالنسبة لمنطقة المال والأعمال والتي تضم 20 برجًا متعدد الأنشطة والاستخدامات فتسعي حاليًا وزارة الإسكان لوضع خطة متكاملة لتسيوقها خارجيًا حيث من المتوقع أن تصل قيمة هذه الأصول نحو 10 مليارات دولار.

من ناحية أخري تبلغ الاستثمارات الحالية الجاري تنفيذها بالمرحلة الأولي من العاصمة قرابة الـ تريليون جنيه لأكثر من 500 مشروع متنوع، منها مشروعات تم تسليمها بالكامل وهناك مشروعات تم تسليم مراحل منها، كما أقرت شركة العاصمة مجموعة من التيسيرات والحوافز للمستثمرين منها الحصول على نسبة تتراوح بين 1 إلى 2.5% زيادة في النسبة البنائية حال تنفيذ مشروعات بمعايير الاستدامة والبناء الأخضر، مع اتاحة مدة 6 أشهر مهلة مجانية لمن يقوم بهو الأعمال الخارجية للمشروعات الأقل من 5 أفدنة في أقل من 6 أشهر، كما تقوم الشركة بدراسة كافة المعوقات التي تواجه المستثمرين وفقًا لكل حالة.